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임대인의 오피스텔 빌라 전세 사기 점검 리스트 최근 오피스텔 빌라 전세사기 체크방법 1. 해당 주소지(물건지)에 선순위 근저당권이 없다는 전제하에 1) 대출받은 금액에 대한 보증서 : 은행에서 준비하여 SGI 서울신용보증보험증권에서 보증서가 발급되었고 2) 전세금액과 대출금액의 차액(순 현금투입액) : HUG 주택도시보증공사의 증권으로 보증보험이 가입 발급되었다면 있다면 일단 문제가 없다. 2. 하지만 임차인으로서 오피스텔 전세 리스크가 있는 상황에서 임대인이 어떤 유형의 임대인인지 파악해 놓은 것이 좋음 1) 임차당시 임대인이 건축주였는지 2) 건축주가 컨설팅회사에게 일괄적으로 오피스텔 넘겨 컨설팅회사가 임차인을 구했는지 (이 경우는 잔금을 빨리 회수하기 위해 건축주, 컨설팅회사, 감정평가사, 중개사가 끼고 임차인을 구하여 전세사기 일으키는 가장 .. 2023. 4. 21.
단 7천 만원으로 5억 원 짜리 아파트를 단 7천 만원으로 5억 원 짜리 아파트를 단돈 7천 만원으로 5억 원 짜리 아파트를 구입 가능 할까요? 이에 대한 답은 바로 공공 분양에 신설 된 '미혼 청년 특별공급'이면 길이 보입니다. 지난 연말 정부가 공공분양주택 50만 호 시범사업을 하면서 내놓은 소식에 답이 있습니다. 그중에 위에 제목에 해당되는 내용을 보면 두 가지 형이 있는데 그중에 나눔형이 이에 해당됩니다. 그래서 나눔형의 내용을 알아보겠습니다. 1. 단 7천 만원으로 5억 고양 창릉, 양정역세권에 이익공유형이라 할 수 있는 나눔형 주택이 공급됩니다. 공공 분양으로 하는데 그중에 '미혼 청년 특별공급'이 있습니다. 1) 단 7천만 원으로 분양 개요 - 시세의 70% 이하로 분양 - 분양가의 최대 80% 대출 - 금리 1.9%~3%의 금리로.. 2023. 1. 13.